Paulistano paga mais caro para morar em 'bairros verdes'

Pesquisa mostra que bairros mais valorizados de São Paulo têm mais árvores plantadas por km²

Um levantamento realizado pelo portal imobiliário Properati.com.br mostra que os distritos (divisão administrativa) de São Paulo que abrigam os bairros com os imóveis mais caros da cidade são aqueles que possuem a maior densidade vegetal - ou seja, o maior número de árvores por km².

Segundo dados oficiais, a capital paulista possui pouco mais de 640 mil árvores plantadas nas ruas dos 96 distritos da cidade - uma média de 425,5 árvores por km². A partir do cruzamento dos dados de sua base de imóveis anunciados com as informações oficiais relativas à densidade vegetal de cada região da capital, a inteligência do Properati concluiu que, quanto mais valorizado é um distrito, maior o número de árvores plantadas por km².

O levantamento feito pela Properati.com.br aponta que, dos dez distritos mais arborizados da capital, oito deles apresentam o m²mais caro da cidade (em ordem decrescente de valor): Alto de Pinheiros, Pinheiros, Jardim Paulista, Campo Belo, Itaim Bibi, Moema, Vila Mariana e Consolação.

A região de Alto de Pinheiros, que abriga bairros de classe média alta como Vila Beatriz, é a que possui a maior densidade de árvores de São Paulo, com 13,5 mil árvores distribuídas em 7,7 km², o que equivale a 1,75 mil árvores por km². No ranking de preços, o distrito aparece em sexto lugar: o preço médio do m² gira em torno R$ 11,25 mil. Pela base do Properati, 46,38% do total de imóveis disponíveis na região são casas e 53,62% são apartamentos.

Distrito mais valorizado de São Paulo atualmente, Moema, cujos imóveis registram um valor médio de R$ 12,78 mil, está em oitavo lugar na lista dos mais arborizados, com 1,26 mil árvores por km². A maior parte dos imóveis disponíveis para venda são casas (53,87% do total).

Mais baratos. Se a relação entre preço por m² e densidade de árvores vale para as regiões mais valorizadas de São Paulo, o mesmo não pode ser dito, no entanto, em relação aos distritos com o m² mais barato. Dos dez distritos menos valorizados da cidade, segundo o Properati.com.br, apenas Cidade Tiradentes está na lista dos locais com menor densidade de árvores – o preço médio do m² é de R$ 2,720 mil e o distrito tem 234 árvores por km².

Para ajudar a visualizar o mapa vegetativo da capital paulista e sua relação com o preço médio dos imóveis de cada bairro, a equipe do Properati disponibilizou um mapa interativo em sua página. Para acessar, clique aqui.

Sobre o Properati

O portal de venda e aluguel de imóveis Properati (www.properati.com.br) nasceu na Argentina, em setembro de 2012, com objetivo de trazer mais agilidade e eficiência ao usuário que busca um imóvel na América Latina e mais oportunidades de negócios para quem vende. O Properati chegou ao Brasil em março de 2014, com investimentos dos fundos Eastpoint Ventures, Patagonia Ventures, GroupArgent, Gravlax Ventures e NXTPLabs. Em outubro daquele ano, a empresa recebeu um aporte financeiro de R$ 5 milhões dos fundos de investimentos NEVEQ II e NXTP e, em janeiro deste ano, lançou seu aplicativo mobile. O Properati tem hoje 800 mil imóveis cadastrados no país.Sobre o Properati